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> au pro de l'hypotheque/pas evident pour moi

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Bonjour a tous,


Je suis un peu perdu là, je viens de recevoir un courrier je vous resume

Y'a quelque année, mon ex avant fait une demande de credit hypothécaire pour sa maison, donc il a fait le crédit seul.
Et pour l'aider vu que je ne demandais rien en contre-partie
pour avoir des diminition pour le notaire,
nous avons mis la maison a nos 2 noms (je sais pas comment ont appelle ça, division...)

Donc là, pas de soucis je n'ai pas prit de crédit, ni rien en ce sens.
J'ai juste mis la propriété avec lui.

Entre-temps, vu que nous avions plus aucun contact depuis...

Je reçois une lettre là :
Du tribunal de première instance (greffe des saisies)pour une requête déposer par la société de crédit,
A des fins de Conciliations.

et lui aussi en a reçu une, c'est en double donc.

Donc sur l'annexe, il y'a Tentative de Conciliation, la société créancier.

Identité du débiteur: lui

Identité de l'affectant hypothécaire: Moi

Donc ça, ça veut dire quoi?


Vu que je n'ai plus rien avoir là dedans, pour moi il n'y'a pas de soucis, si il ne paye pas son crédit, qu'il la revende, mais pour ma part c'est normale tout ça?
Car je n'ai jamais demander, ni signer, ni fût accorder pour un quelconque crédit, ni aval.

Donc voila je stress, j'espère qu'il me remette pas tout ça sur le dos, alors que dans l'affaire, je n'ai ni louer,ni aucun gain dans tout ça,

j'espère avoir bien résumer, merci de vos futur lumière.

femme


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Posté :

Sylvie85 :
nous avons mis la maison a nos 2 noms (je sais pas comment ont appelle ça, division...)

Donc là, pas de soucis je n'ai pas prit de crédit, ni rien en ce sens.
J'ai juste mis la propriété avec lui.



Si la maison est à vos deux noms, elle est sans doute considérée comme vous appartenant.

Donc, si il ne paye pas, c'est vers vous que l'on se tourne ...


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Posté :

******A mon avis, le tribunal doit vous entendre parce que vous êtes propriétaire en indivision. C'est logique qu'on ne vende pas ce qui vous appartient en vente publique si votre indivisaire est en déconfiture financière.

Ils vont vous demandez si vous voulez racheter l'immeuble (et donc payer les dettes de l'autre proprio.

Si vous ne voulez pas, ils vendront la maison pour sortir d'indivision.

Et vous toucherez 1% de la valeur de la maison.****


Voici la réponse que mon ami a reçu de monsieur Gmrff,

Comme je n'ai pas fait de crédit, ni signer d'avale, ni aucun engagement envers la banque, il ne peuvent normalement pas venir me réclamer quoi que ce soit. Normalement...

homme


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Hout-si-Plout

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Posté :

Ils ne peuvent rien vous réclamer, mais ils peuvent réclamer la maison... qui vous appartient en partie.
Ils peuvent obliger votre ami à vendre sa part, s'il ne paye pas.
Ils deviennent alors copropriétaire avec vous.
Et peuvent vous forcer à sortir d'indivision:
- soit vous devenez propriétaire unique et vous rachetez la part de votre ami (et payez ses dettes)
- soit ils vous forcent à revendre votre part

Bref, ou vous vendez le tout, ou vous rachetez le tout et payez les dettes.
Ce qu'ils ne peuvent pas faire, c'est vous obliger légalement à payer les mensualités tout en restant dans la situation actuelle.
Mais en pratique, on pourrait arriver à cette solution si vous voulez continuer dans la structure actuelle.


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c'est comme le dit Brolskoff
je pense que ça dois être ça, en tout cas je vous tiens au courant.

homme


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Hout-si-Plout

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Posté :

Voilà un scénario possible:
- le créancier fait une saisie conservatoire sur la part de votre ami
- faute d'arrangement, le créancier demande la réalisation de la saisie, çàd la vente publique de la part de votre ami
- à la vente publique,
-- si un candidat donne un montant suffisant pour la part de votre ami (vous par exemple) pour couvrir la dette, le créancier laisse aller
-- si le montant est insuffisant (parce que vendre une part et se retrouver en co-propriété n'est pas la meilleure façon d'obtenir un bon prix!!!) ils rachètent eux-même la part de votre ami (supposition) et demandent ensuite (ou en même temps???) à sortir d'indivision: ils vous obligent alors à vendre VOTRE part. Vous recevrez, à la vente, en retour, votre part (moins les frais) en espèces

C'est le scénario du dernier point que je ne cerne pas très bien (à voir avec un notaire clien d´œil)

Rien n'empêche de prendre un arrangement à l'amiable AVANT la vente clien d´œil

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