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> problème avec locataire

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homme


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Posté :

Bonsoir,

j'ai loué un appartement fin 2009.
Mes locataires ne me paient déjà plus le loyer, ni les charges.

l'appartemnt possède des compteurs séparés(gaz et électricité), pour l'eau, un sous compteur est attibué à l'appartement, donc quand ils tirent de l'eau, les deux compteurs tournent et la facture annuelle sera établie à mon nom.
Ai-je le droit de fermer la vanne d'alimentation de l'eau pour l'appartement?

Merci d'avance pour vos conseils.

homme


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Posté :

Un grand merci pour cette réponse rapide, j'ai été voir mon avocat, nous allons passer en justice de paix, j'attends la convocation...c'est long, j'espère un jugement d'expulsion.
Combien de temps cela prendra-t-il?
bonne soirée

homme


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Hout-si-Plout

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Posté :

Le jugement doit être exécuté d'abord par sa signification: ce qui peu prendre jusqu'à un mois, mais peut être fait plus rapidement.
Et avant que l'exécution de l'expulsion ne se fasse, l'huissier attend en général jusqu'à un mois, mais là aussi, cela peut être plus rapide.
Le but de cette "attente" est que le locataire parte de son plein gré.
En effet, une expulsion coûte for cher en frais (+- 1.000€ - 2000€), et les biens du locataire sont limités (et s'il est insolvable), ce serait à vous que seraient imputés ces frais: on espère donc que le locataire "fuira" de son plein gré (si on ose dire) après que le jugement ne soit prononcé.

Mais le locataire peut aussi demander à rattraper son retard, bien que d'après ce que vous expliquez, la situation soit plutôt désespérée. circonspect

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