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> Racheter les parts des

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femme


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Bonjour!
J'ai 24ans, J'écris pour la première fois sur ce forum car j'aurai besoin d'aide (pour ma maman) concernant une affaire d'héritage. J'ai essayé de trouver la solution par moi même en écumant des sites comme notaire.be mais ce n'est toujours pas clair...

Je vous explique la situation:
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Mon père est décédé il y'a 6 ans laissant une maison que j'habite avec ma mère ainsi que des terrains.
Nous somme 6 enfants; Mes 4 demi frères nés d'une première union de mon père et ma soeur et moi, issus du mariage de mon père et ma mère.

Si j'ai bien compris, ma mère a la pleine propriétaire des biens (usufruit + nue propriété).

Voilà le problème:
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Ma mère sait qu'à son décès; Les biens seront partagés entre nous six. Elle craint ce partage et veut faire en sorte que nous soyons les deux seules héritières. Pour ce faire, elle vend l'un des terrains et veut acheter les parts de mes 4 demi frères avec la somme qu'elle gagnera sur cette vente. (sa somme= la moitié + l'usufruit)
Si la somme de la vente n'est pas assez élevée, elle hypotequera la maison.


Cette solution est-elle possible?
Est-elle conseillée?
Y'a t-il des risques?
Existe-t-il d'autres solutions?
...
Je suis ouverte à tout vos conseils car je n'y connaît rien au notariat. J'espère avoir été assez claire dans mes explications. Merci d'avance pour votre aide! sourire

femme


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39 ans

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Bonjour Li8,

je n'y connais pas grand chose mais ce dont je suis certaine c'est que la part qui revient à ta maman ne doit ps être partagée avec tes demi frères et soeurs. Parce que ton papa n'a pas pu déshériter ses enfants complètement.

femme


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simply the pest..

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Posté :

Tu sais que tu peux avoir un conseil GRATUIT chez le notaire.
Là au moins tu seras sûre de la réponse.

femme


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Posté :

Merci pour votre réactivité!

En fait, ce n'est pas sa part qui inquiète ma mère mais le partage qui devra être fait entre nous, six enfants lors de son décès. Je pense qu'elle ira voir un notaire pour être sûre de ce qu'elle peut faire ou pas mais elle voulait aussi que je me renseigne au préalable. : )

homme


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Hout-si-Plout

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Posté :

Votre maman n'a probablement pas la pleine propriété des biens, puisque les enfants de votre père ont hérité de la nue-propriété.

Elle doit donc racheter la nue-propriété de vos frères sur la maison.

Elle peut en effet trouver l'argent en sortant d'indivision concernant les terrains.
Il existe des barêmes qui permettent de déduire la valeur de l'usufruit en fonction de l'âge de l'usufruitier.

La consultation d'un notaire est gratuite: il vous renseignera.

homme


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successeur du docteur grandiot
49 ans

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Posté :

les héritages , c'est jamais bien clair ...difficile de s'y retrouver ...je crois aussi qu'un notaire serait de meilleur conseil... renseignez vous aussi au niveau des droits de succession , c'est bizarre aussi , ça...

femme


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simply the pest..

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Posté :

Les droits de succession, suis dedans depuis 5 ans..
En attendant, qu'est ce que les avocats et notaires se mettent en poche! fâché

femme


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Posté :

"Elle doit donc racheter la nue-propriété de vos frères sur la maison."
voilà une réponse claire!

Merci Brolskoff & Dr.house!
Je me retourne les méninges depuis ce matin sur des mots comme "usufruit", "quotité", "nue propriété"... Visiblement, il n'existe pas (encore) de livre "le notariat pour les nuls". :'(

homme


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Hout-si-Plout

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Posté :

Heu, il manque quand même un élément, qui n'était peut-être pas exposé de manière explicite: avant son décès, votre papa était-il le seul propriétaire, ou votre maman était-elle déjà co-propriétaire? de la maison? des terrains?
et:
Que prévoyait le testament de votre papa?

femme


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Une garce au soleil

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Posté :

Ne rien donner aux demi frères et tout garder pour vous.....

voilà le genre de femme que j'aime et qui me ressemble.... clien d´œil

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